【MyGoNews 林承志╱臺北報導(dǎo)】金山發(fā)展主要以農(nóng)業(yè)及觀光產(chǎn)業(yè)為主，不動產(chǎn)市場因受地理位置及交通因素影響，發(fā)展有限，建物型態(tài)大部分為中古屋，購買者多數(shù)為在地人，以自住為主，近年來並無新建案推出，市場價格無顯著波動。

Q410中古公寓交易分布情形及成交價格分析，中山路、文化三路附近一帶華廈成交行情每坪約12~14萬元，仁愛路及中華路旁中古公寓，每坪約6~9萬元，交易價格平穩(wěn)。至於非都市土地則多集中於山城路附近之丙種建築用地，大樓每坪約11~13萬元，華廈每坪約9~12萬元，交易價格亦呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢。

新北市地政局表示，本季不動產(chǎn)市場交易較為熱絡(luò)，買賣登記案件共399件，與上期294件相較增加約35.7%，與去年同期254件相較增加約57.1%，但其中墓園及農(nóng)地交易約佔買賣移轉(zhuǎn)案件量7成，經(jīng)扣除後之統(tǒng)計樣本過少，整體而言呈現(xiàn)「價穩(wěn)量增」情形。

萬里區(qū)受地理位置、交通條件因素的影響，聯(lián)外道路以基金公路為主，雖已另規(guī)劃「萬雙隧道」連接至北市士林區(qū)，但目前仍在初步規(guī)劃階段，無法吸引建商推案。不動產(chǎn)交易型態(tài)仍以中古屋為主，不動產(chǎn)市場型態(tài)屬於封閉型的內(nèi)需市場，交易情形並不熱絡(luò)，價格無顯著波動。

本區(qū)都市計畫內(nèi)成交案例別墅區(qū)主要集中於基金公路旁之透天別墅及大樓，透天別墅每坪約12~15萬元，大樓每坪約9~10萬元；住宅區(qū)則集中於野柳地區(qū)港西路一帶（野柳漁會附近）公寓每坪約7~9萬元；至於非都市計畫土地，則以乙種建築用地之公寓為主，市場行情每坪約2.5~4萬元。

萬里Q410市場買賣登記案件共計150件，與上期135件相較增加約11.1%，與去年同期139件相較增加約7.9%，整體而言呈現(xiàn)「價穩(wěn)量增」情形。